日本民宿解禁訂單或被取消,”貧民窯”成香餑餑!感覺住民宿和酒店的感覺還是不同的!

準備暑假去日本遊玩?又預訂了日本民宿的小伙伴請注意了!日本全面解禁民宿的《住宅宿泊事業法》將於2018年6月15日正式生效。

受此影響,日本一部分民宿業主將不得不暫時退出民宿經營領域。一部分掛在愛彼迎(airbnb)上的民宿可能被下架,之前預訂日本民宿的遊客訂單有被強制取消的風險。

目前日本持有執照的民宿約2萬家,所有住宿平台上的房源約10萬套。而日本現有的7萬座寺廟也打算開放當民宿。

日本商務酒店等為對抗民宿而下調房費的動作出現增加。由於競爭激化,日本住宿設施的平均客房單價下降了約9%。

據悉,JTB等大型旅行社也涉足民宿業務,預計民宿市場規模將進一步擴大。日本業界有聲音期待,訪日外國遊客的接納能力將得到提高,消費者的選項將增加。

與此同時,每晚不到60塊人民幣(1000日元)的旅館、全日本最亂的”貧民窟”竟然成了香餑餑,引人關注!

民宿非法成常態訂單可能被取消

此前由於大量閒置居民房源通過互聯網進入民宿經營領域,遊客大量湧入引發周邊居民投訴。

日本居民非常注重隱私、安靜和衛生,因此當地居民和遊客、民宿主之間的矛盾更為突出。日本“民宿新法”出台,有望緩解這一問題。

據日本媒體日前報導稱,隨著日本“民宿新法”6月進入實施階段,而基於該法規定需要向政府進行民宿申報的積極性卻很低。

根據日本觀光廳的信息,3月15日到5月11日這期間的申報數只有區區724件,但在民宿預訂網站上線的民宿卻多達數万件。

日本政府擔心,由於主動申報不積極,今後充斥日本的非法民宿仍將“逍遙法外”。

日本“民宿新法”

日本政府制定的《住宅宿泊事業法》,主要希望監管民泊設施的安全性,以及保障鄰近的民居免受外來旅客的影響。

在新法例之下,經營民泊的戶主(Host)必需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請並獲得審批,才能繼續合法經營。

一般情況下,民泊設施一年的營業上限只有180天,並要戶主加入衛生及安全確保措施、外國人入住指示、應對投訴機制等等。對此,不少民宿營業者表示這一規定讓人做不了生意,市場不滿情緒較多。

除此之外,日本政府也對愛彼迎(airbnb)等仲介機構及管理業務機構進行監管,實行全面的保障。

需要留意的是,在此法例之下不同的自治體可以有不同的追加規條,例如,東京都的港區便規定住宅專用地域一年只得約90天的限定日子可讓民泊經營。

想更深入了解每個地方的限制,可以查看民泊制度各自治體的追加條款的專頁。

民泊戶主可能面臨停業

五月上旬,民泊仲介的龍頭愛彼迎(airbnb),除了宣佈為日本區的業務成立一間叫Airbnb Global Services Limited的專屬公司之外,

也向日本的民泊戶主發出指引,明確表示如6月14日前,戶主仍未能提供政府審批後的認可編號,Airbnb將不會再刊登該民泊的資料。

換句說話,如果你6月15日之後發現某一間民泊資料突然消失,那很大機會代表該民泊不獲政府審批,沒有合法營業的資格。這部分民宿的訂單可能會被強制取消。

訂了民泊怎麼辦?

已經預約了的民泊會否突然被取消?目前,6月15日後的民泊預約仍然存在含糊不清的地帶、及存在被取消預約的危機。

據了解,愛彼迎(airbnb)公司目前不會取消任何客人與日本民泊之間的預約。

他們只提醒所有在網站刊登的日本民泊戶主在期限前提交政府審批的認可編號。

如民泊戶主真的未能在規例實施之前取得許可,他們便要取消6月15日或之後的預約了。

旅行社也涉足民宿業務

民宿房源由此可能一度出現減少。不過,為了爭奪商機,企業相繼進入民宿領域。

日本樂天的住宿預約網站“樂天旅遊(Rakuten Travel)”將從2018年秋季開始,繼酒店和旅館之後發布民宿房源。

JTB旅行社於2017年秋季涉足民宿業務,全家(FamilyMart)公司與全球最大的民宿中介網站愛彼迎(Airbnb)合作,最早將於6月在全家便利店提供民宿鑰匙存取服務。

“經濟型酒店”最人氣民宿佔三成

據日本旅遊信息網站“TRAVEL VOICE”報導,近日,日本電通公司進行了“2018日本品牌調查”。

調查表明希望在日本住民宿的大多是亞洲人,歐美人最喜歡的是日式旅館及高檔酒店。

在日本住過民宿的人佔三成多,其中泰國及馬來西亞遊客占到四成以上。電通公司據此推斷,東亞及東盟國家赴日遊客住在民宿的情況今後進一步增加的可能性較大。

在日本最喜歡的住宿形式因遊客來源地區而有所不同。亞洲遊客中最有人氣的是“經濟型酒店”,其次是“日式旅館”、“民宿”。

歐洲遊客中最有人氣的是“日式旅館”,第2名是“一流酒店”,第3名是“經濟型酒店”。而在北美則是“一流酒店”、“經濟型酒店”、“日式旅館”。

赴日旅遊方式意願調查

在日本旅遊方式排名第一的是“周遊主要旅遊景點”,其次是“模仿當地流行的活動”、“與家人、朋友、熟人通過體驗創造回憶”、“想住在能與當地人接觸的地方,就像生活在那個國家裡”。

排名第五的是“想多轉一些在社交媒體上能引人注目的拍照景點”。

該調查是在2018年1月12日至2月16日在網上進行的,調查對象為中國、韓國、印度、美國、俄羅斯等20個國家和地區的6600名從20歲到59歲的中產階層以上的男女。

開放七萬座寺廟提供”心靈民宿”

“去寺廟住宿體驗僧侶生活?”今年6月15日起,日本將開始實施新的民宿管理法。屆時,上萬所寺廟將有資格把空閑房間當成民宿租給遊客。

一方面,遊客有了新的消遣方式,另一方面,寺廟也可藉此解決資金緊張問題,可謂一舉兩得。

在新規定的影響下,許多日本寺廟正計劃著出租空閑房間,允許遊客過夜。與此同時,在線預訂寺廟民宿的商機也應運而生。

一家總部位於大阪的公司就推出“寺泊”服務,效仿現在流行的民宿預訂網站“Airbnb”,提供“心靈民宿”預訂服務。

據日本文化廳發布的數據表明,全日本共有7萬多座寺廟和33萬名僧侶。目前,僅有一小部分寺廟有資格對外提供住宿服務,這些寺廟被稱為“宿坊”。

但新法實施後,所有寺廟都可開辦民宿。提供預訂服務的公司表示,遊客在寺廟不僅可以品嚐素齋,還可以參加寺廟的各種日常活動,包括誦經、參禪打坐和禱告等。在日本大力推動觀光業的背景下,寺廟將成為外國遊客了解日本文化的新窗口,同時也是吸引遊客的新元素。

日本媒體報導稱,目前日本很多寺廟存在資金不足問題,甚至因此威脅到繼續生存,開辦民宿正好可以幫助寺廟解決經濟問題。

此外,近年來日本的外國遊客人數不斷增長,隨著2020年東京奧運會的舉辦,預計遊客數量還將激增。把寺廟開發成民宿,也成為滿足遊客住宿需求的一種嘗試。

 

最亂”貧民窟”為何成了香餑餑?

說到日本,留給海外遊客最深刻的印象,大概就是環境整潔,治安良好。然而,觀光手冊上絕對不會告訴你,日本某些地方其實是高危地區!

每晚只要1000日元的酒店(約合人民幣59元),地點還位於大阪? ?還有這種好事?平時有關注過日本旅行資訊的朋友們一定知道,日本的酒店價格是出了名的高。

位於日本大阪西成區的愛鄰地區旅館費用可以說是相當便宜了,除了只要1000日元的旅店之外,還有著相當多價格在1000~2000之間的旅店,這難道就是旅行者的天堂?

在今天的日本,也是存在著大家難以想像的貧民地區的,東京足立區的”山谷“(Sanya)地區,位於橫濱的壽町(Kotobuki-cho),

以及位於大阪的”愛鄰“(Airin)地區,這三個僅存的貧民窟也被稱為「ドヤ街」,是日語旅館Doya一詞反過來寫形成的詞,指的就是簡易旅館及檔次更低於簡易旅館的“下宿”。

大阪是日本第二大城市,也是國際旅遊熱門城市之一。但位於大阪的西城區,卻有著一塊總是被日本人視為全日本最危險、治安最差的區域:愛鄰地區。

愛鄰地區總是會見到許多人在路邊或坐或躺,他們都是收入微薄的臨時工,平常沒工作時,就可能抽煙、喝酒、賭博、吸毒、嫖娼當作娛樂消遣,常常惹出點事情,讓警察疲於奔命……,所以街上隨處可見全副武裝的警察巡邏。

在愛鄰地區,很多都是你根本在這個區域外都找不到的便宜。比如價格只有1000~2000的旅館,一晚算下來只有60多塊的人民幣,這樣的價格能讓外來務工人員也能很好的接受。

無家可歸的人則更親睞一種名為“shelter”的低矮建築物,這是政府提供的免費安置所,在愛鄰地區一共有兩處,共1000個床位。

除了住宿便宜外,愛鄰地區的物價大概是其他區域的半價還要低。比如50日元起步的自動販賣機,這也是日本貧民窟的標誌之一。其他地區的自動販賣機最便宜的商品也要150日元。

日本最廉價超市“Super玉出”。其他地域一般要賣350日元的便當,這裡頂多標價240,並且從下午4點開始就會半價出售,還有很多19日元的飲料,39日元的咖啡等等。甚至連豬肉的價格都是雷打不動的1g1日元。

近年來隨著海外遊客數量的增加,越來越多的訪日外國人,因為價格便宜就選擇在這裡的旅館入住,讓日本媒體替他們捏了一把冷汗!在2015年當時,統計了一下其中9家的住宿人數,訪日外國遊客達18萬4000人。

看到價格如此低廉的旅館,背包客們自然是滿心歡喜啊!如此低的消費水平,在日本其他地區也是想都不敢想的。也正因為如此,愛鄰地區的旅館廣受訪日外國遊客喜愛。

住這種非常便宜的旅店反而是一種值得分享的旅行經驗呢!

對於擔憂這里安全問題的日本媒體和日本民眾而言,完全是瞎操心了。常駐的訪日外國人更在意的是價格便宜啊。你怎麼看?

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